Vytvorené 31. Júl 2023

199 000 €

3 izb. zrekonštruovaný byt na začiatku Petržalky oproti Inchebe na 2.p. z 8

Obľúbený typ plnohodnotného 3-izbového bytu s ideálnymi parametrami v osobnom vlastníctve na Pečnianskej ulici v Bratislave.

Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb a kuchyne, pričom každá z miestností má plnohodnotný rozmer aj tvar.

Byt sa nachádza na 2. pochodí 8-poschodového zatepleného bytového domu.
Pod bytom je samozrejme ešte jeden byt plus prízemie, kde sú pivnice.

Výmera bytu vrátane LOGGIE 72m2.

STAV bytu: ZREKONŠTRUOVANÝ - 2016
- nová elektroinštalácia (zóna kuchyňa, kúpeľňa),
- plastové okná,
- zasklená loggia,
- nové interiérové dvere aj zárubne,
- laminátové podlahy,
- prerobená kúpeľňa a WC,
- vstavané skrine.

LOGGIA orientovaná na západ.

K bytu je v suteréne pivničná kobka, bicykle, kočíky sa dajú uskladniť v spoločnej kočikárni.
V byte je aktuálne zavedená optika od Orange.

Bytový dom je obnovený:
- zateplený,
- nové stúpačky,
- slušný vchod,
- kľudní susedia.

Zariadenie bytu po dohode môže ostať.

Po právnej stránke bez tiarch.

V blízkosti domu je výborná dostupnosť MHD, pešia dostupnosť

Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, športoviská, poliklinika a veľa ďalšieho... ) Výhodou lokality je blízkosť centra, výstaviska Incheba , rýchle napojenie na obchvat, nákupy v Rakúsku na skok, Aupark aj na pešo. Ideálne pre rodiny s deťmi, štátna škôlka Bohrova s kapacitou - až 8 tried, za bytovkou nové detské ihrisko .
Blízko do Pečnianskeho lesa, k Dunaju aj do centra za zábavou.
Pred bytovým domom nie je vôbec problém s parkovaním.

Ďalším plusom je veľmi nízke nájomné (nízka platba do fondu opráv), pre dve osoby okolo 160e mesačne.

K dohodnutej kúpnopredajnej cene bude pripočítaná provízia pre RK v maximálnej výške 2%, ktorá zahŕňa:
- kompletný právny servis a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v spolupráci s advokátskou kanceláriou,
- sprostredkovanie najvýhodnejšieho komplexného financovania danej nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovaného finančného domu,
- poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a overením podpisov u notára,
- služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov,
- zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého znalca akceptovaného všetkými bankovými inštitúciami,
- sprostredkovanie a vypracovanie cenovej ponuky k rekonštrukcii nehnuteľnosti v spolupráci s architektami a dizajnérmi, s ktorými dlhoročne spolupracujeme za výhodné ceny,