Vytvorené 31. August 2023

149 900 €

Ponúkame na predaj kompaktný svetlý 3.-izbový byt s výbornou dispozíciou, ktorý bol rekonštruovaný v roku 2017.
Nachádza sa v staršej tehlovej novostavbe na Píniovej ulici v pokojnej lokalite plnej zelene.
Výmera bytu je 56,3 m2 a nachádza sa na 4/4 poschodí bez výťahu.
Orientácia bytu je na východ, čo ho činí krásne presvetleným a radí sa k najobľúbenejšie orientovaným bytom.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s priestranným rolldoorom po celej dĺžke chodby s množstvom úložného priestoru, priestranná kúpeľňa s vaňou práčkou a sušičkou + WC, otvorená priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, dve samostatné nepriechodné izby s rolldoormi pre dostatok úložného priestoru.

STAV BYTU A VÝHODY:
- rekonštrukcia v roku 2017 nie sú potrebné ďalšie investície,
- tehlová kvalitná stavba,
- dlažba ( chodba, kuchyňa, kúpeľňa, )
- okná plastové so žalúziami,
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi,
- laminátová podlaha v obytnej časti,
- dostatok úložného priestoru vstavané skrine ( chodba, spálňa, detská izba )
- bezpečnostné dvere,
- klimatizácia v obývačke a v izbách stropné ventilátory,
- bezproblémoví susedia a len 3 byty na poschodí
- family friendly lokalita plná zelene
- bezproblémové parkovanie
- v bezprostrednom kontakte s LESOPARKOM A MALÝM DUNAJOM
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

ZARIADENIE: - je súčasťou predaja aj ceny nehnuteľnosti
- súčasťou je všetko mobilné ako aj vstavané zariadenie bytu: sedačka so stolíkom, TV a nábytková zostava pod nim, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka so spotrebičmi, policové regály, komoda, vstavané skrine, posteľ v spálni, práčka a sušička, TV ... stačí sa len nasťahovať!

Byt ideálny ako štartovací pre pár príp. menšiu rodinku, v blízkosti sú cyklotrasy a prídu si na svoje ľudia, ktorí majú radi šport, prírodu a ocenia dostupnosť hrádze na bicyklovanie, korčuľovanie, či len tak vybehnúť na prechádzku sám so sebou či psíkom popri Malom Dunaji. Blízkosť Vrakunského Lesoparku, ako stvoreného na prechádzky.

Benefitom sú nízke mesačné náklady na bývanie , iba 135€!
K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí bytového domu, kočikáreň + priestor na uloženie bicyklov.
K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemku k bytovému domu.
Byt nedisponuje balkónom.

K cene bude pripočítaná provízia pre RK ( 3000,-€) Radi si s Vami dohodneme termín obhliadky na 0918 438 580 alebo cez mail ducova@ramp4.sk