Vytvorené 6. September 2023

1 720 €

Priestor v centre Bratislavy „na očiach verejnosti“ na prenájom

Priestor o výmere 86 m2 sa nachádza mimo pešej zóny centra mesta, konkrétne na Mýtnej ulici, ktorá je dostatočne frekventovaná , nie však príliš hlučná aj vďaka tomu, že je jednosmerná.

UMIESTNENIE:
Nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Bytový dom je v dobrom technickom stave. Vchod je slušný s rampou pre imobilných. Benefitom je možnosť serióznej možnosti zaparkovania pre Vás ako aj potenciálnych zákazníkov (v tejto zóne funguje parkovacia politika s priamou úhradou cez aplikáciu alebo sms). Priestor je orientovaný na 2 strany do Mýtnej ulice, odkiaľ je taktiež vchod do budovy sú orientované 3 miestnosti a do dvora jedna miestnosť.

DISPOZÍCIA (viď pôdorys):
Pozostáva zo štyroch kancelárií, kuchynky, skladu, chodby a sociálnych zariadení.
- Vstupná chodba so sociálnym zázemím,
- Miestnosť 1 so šírkou 3,49m prístupná z predsiene, prechodná do miestnosti 2 s kuchynkou;
- Miestnosť 2 prístupná z miestnosti 1, prechodná do miestnosti 3;
- Miestnosť 3 prístupná z miestnosti 2 (pôvodne boli kancelárie 2 a 3 spolu v 1 priestore s rozmermi: 6,05x 5,37m/;
- Miestnosť 4 samostatná s vlastným sociálnym zázemím /3,26 m x3,20 m/.

MOŽNÉ VYUŽITIE (priestor sa naposledy využíval a bol skolaudovaný ako zubná ambulancia). Na liste vlastníctva ako „iný nebytový priestor“ . Alternatívne formy využitia:
- na administratívu,
- na predajňu,
- služby (kozmetický salón, kaderníctvo, klinika krásy, advokát, realitná kancelária, cestovná kancelária),
- ambulancia lekára, veterinárna klinika..
- iné....

STAV PRIESTORU: rekonštruovaný, vrátane elektroinštalácie, kompletnej sieťovej kabeláže, kamerového systému, požiarnych hlásičov, alarmu.
- Priestory sú klimatizované nástennými klimatizačnými jednotkami.
- Okná sú plastové.
- Podlahy: v miestnostiach /kanceláriách veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných zónach keramická dlažba.
- Stropy sú znížené SDK kazetovými podhľadmi so zapustenými svietidlami.
- Dvere sú dýhované s nadsvetlíkmi osadené do oblôžkových zárubní.
- Zabezpečené rozvody SV a TÚV.
- Kúrenie ústredné z centrálneho zdroja (radiátory s meračmi)
- V kuchynke linka s umývadlom.


Preferovaný DLHODOBÝ PRENÁJOM. Možnosť prenajať aj ďalšie priestory o výmere 355 m2 nachádzajúce sa hneď vedľa ponúkaného priestoru . V prípade prenájmu celého komplexu možná zľava.

Cena nájmu 20,-€/m2/mesiac + 4,-€/m2/mesiac energie a služby + DPH. Voľné ihneď.

Nájomca platí províziu realitnej kancelárií vo výške jednomesačného nájomného.