Vytvorené 14. Marec 2024

111 000 €

Top Properties Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný štartovací alebo investičný byt - dvojgarsónku v Bratislave - Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Byt má úžitkovú plochu 34,81 m2 Nachádza sa na 2. podlaží z 9, bytového domu z orientáciou na západ a výhľadom na zeleň.
34m2
DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba
- Kuchyňa prepojená s obývačkou
- Spálňa
- Kúpeľňa s vaňou a umývadlom
- Samostatné WC s umývadlom
- Chodbička vhodná na umiestnenie práčky, prípadne aj chladničky


Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023, v celom byte je plávajúca podlaha, okrem kúpeľne a záchoda kde je dlažba. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a posteľ. V kuchynskej časti je chladnička a elektrický sporák. V obývacej časti gauč a poličky na stene.

Byt je orientovaný na západ s príjemným výhľadom na zeleň, ktorý umožňujú veľkoplošné plastové okná s francúzskym oknom. Tie sú vybavené sieťkami a tieniacimi roletami v každej miestnosti.

Nízke mesačné náklady 140,- EUR(2 os.) správca + 20,- EUR elektrická energia.

Bytový dom bol zrekonštruovaný v rokoch 2008/2009 vrátane rozvodov sietí, je zateplený, má vlastnú kotolňu a vstup na čip, s bezbariérovým prístupom. V bytovom dome sú k dispozícii dva moderné výťahy, osobný a nákladný, kamerový systém chráni vstup do domu a priestor pri výťahoch.

LOKALITA:
Oblasť sa postupne premieňa na pokojnú obytnú zónu, poskytuje príjemné komunitné prostredie. Z jednej strany sú rodinné domy, z druhej strany sa za 3 min. dostanete na hrádzu pri Malom Dunaji, ideálne na venčenie psíka alebo na športové využitie. Okolie bytovky poskytuje skvelé možnosti na aktívne trávenie voľného času. Priamo pred apartmánovým domom je detské ihrisko, v pešej dostupnosti sa nachádzajú do 8min. obchody (Kaufland, DM drogéria, KIK, Super zoo a pod. ) a kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, pošta, lekáreň, reštaurácie a kaviarne). Výborná dostupnosť MHD či už od Slovnaftskej ulice (5 min) alebo od strany Podunajských Biskupíc(8 min), alebo autom s pripojením na diaľnicu do ostatných častí mesta.

PREDNOSTI BYTU
- Byt sa predáva čiastočne zariadený.
- Dostupnosť do centra 15min, obchody do 8min.
- Ticha lokalita mimo hlavného ťahu mesta z možnosťou športového vyžitia na neďalekej hrádze.
- 2ks čipy od rampy k súkromnému parkovisku (možnosť parkovať pod stromami mimo parkovacích boxov)
- Byt je kúpou ihneď voľný


CENA bytu 111 000eur cena zahŕňa províziu pre RK

V prípade záujmu ma kontaktuje na:
Milan Kvapil
+421 910 914 527
alebo
kvapil@topproperties.sk



V cene bytu je provízia RK, ktorá zahŕňa: kompletný právny a realitný servis, prípravu zmlúv, úhradu poplatkov súvisiacich s overením kúpnej zmluvy a vkladu do Katastra nehnuteľností v štandardnej lehote.